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烧钱抢房?长租公寓被指成房租暴涨推手遭约谈

【TechWeb】近几个月北京租房价格快速上涨,自若、蛋壳、相寓等长租房屋中介被指为了争抢房源,不惜蚀本烧钱抬高拿房房钱,变相推高房租转嫁租户承担。北京市住建委等部门更是集中约谈自若、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业认真人。

长租公寓被指争抢房源抬高房租

受大年夜学卒业生进入职场增添租房需求等身分的影响,不停以来8、9月便是一线城市租房市场的旺季。只管一线城市的房租不停维持上涨趋势,不过近几个月房租的快速大年夜幅上涨显然大年夜大年夜越过了租客们的预期。

8月,水木论坛上的一篇用户帖子称,其在北京天通苑的120平出租房,因自若、蛋壳的三轮竞逐抬价,房租由7500原地暴涨3300,高达10800元。帖子直指自若、蛋壳等长租公寓恶意竞争抬高房租,激发大年夜量不堪房租快速暴涨压力的网友共鸣。

此外,在阐发一线城市房租普遍快速上涨的缘故原由时,前我爱我家钻研院院长胡景晖表示,除了提供、需求、季候的身分外,资今大年夜幅度进入长租公寓也是推高价格的主要缘故原由之一。长租公寓运营商,为了扩大年夜规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,工资抬高收房价格,这种行径扰乱了业主的心态,吊高了业主的胃口,让业主也开始要高价。再次点名长租公寓推高房租。

颁发这番引起轩然大年夜波的谈吐后,胡景晖闪电离职我爱我家。

烧钱抢房引担忧监管部门约谈自若、相寓、蛋壳公寓认真人

近2年,资今大年夜量涌入租赁市场。2017年自若、魔方公寓和蛋壳公寓多家企业经由过程成功发行ABS从金融市场融资。此外,长租公寓领域在今年上半年得到多起融资。今年1月,自若发布完成由华平投资、红杉本钱中国基金、腾讯3家机构领投的40亿元人夷易近币A轮融资;6月,蛋壳公寓发布完成7000万美元B+轮融资。

本钱的大年夜量涌入,推动长租公寓快速成长,就在各大年夜公寓都在大年夜力鼓吹要入驻若干城市、达到若干房源为目标是,也激发市场对”烧钱抢房“,扰乱正常房租市场的担忧。

胡景晖在其19日的小我宣布会上表示,本钱进入后,长租市场有点跑偏了。本钱要赢利,会压低资源,然则不管什么样的本钱都不能只为了赢利。本钱必须承担社会责任,假如本钱挟持了许多企业,必然会跑偏。

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬房钱抢占房源的报道,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自若、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业认真人。

约谈明确要求住房租赁企业不得使用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的房钱或哄抬房钱抢占房源;不得经由过程前进房钱引诱房主提前解除租赁条约等要领抢占房源。

此外,对付住房租赁企业的融资资金,住建委还明确指出,对住房租赁企业启动了联合专项法律反省:严查不按约定用途应用融资资金的行径;严查哄抬房钱扰乱市场的行径;严查不按规定进行租赁挂号立案的行径。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

长租公寓“烧钱成长”以致激发了房产界大年夜佬,SOHO中国董事长、联合开创人潘石屹的关注。在8月19日对话王传福的“潘谈会”上,潘石屹谈及对近来北京房租上涨事故时颁发了自己的见地:“长租公寓不到1%的房钱回报,租房的价格再翻一番照样蚀本的。以是我感觉做这个买卖的历程中,必然要有一个指引,不能偏离这个指引,赢利的工作去做,不赢利的工道别去做。别跟很多多少创业者一样,以烧钱为荣,这是一条不归路。“

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